Nuevo Plan de Vivienda 2018-2021

Que mejor manera de empezar un Blog que con la aprobación de un nuevo plan de vivienda. Aquí os dejo un resumen.

 Plan de Vivienda 2018-2021

En el  Consejo de Ministros de hoy 9 de marzo de 2018 se ha aprobado  el Plan de Vivienda 2018-2021. Este plan incluye ayudas para el alquiler, la compra y la rehabilitación, con efecto retroactivo desde el  01/01/2018

Se trata de un plan que intenta satisfacer las necesidades reales y que está especialmente enfocado a los jóvenes, a los mayores y a los colectivos más desfavorecidos.

Resumimos, las líneas maestras de la normativa, con respecto al alquiler y la compra de viviendas :

¿Quien puede solicitarlo?

·      Inquilinos menores de 35 años y mayores de 65 años

·      Desahuciados y familias con condiciones especiales los menores de 35 años interesados en comprar una vivienda

·      Las comunidades de vecinos y las promotoras (y organismos públicos).

Según Fomento, las CCAA deben suscribirlo en dos-tres meses, por lo que todo apunta a que se podrán pedir las ayudas desde Junio 2018

¿Cuánto se va a invertir en el plan de vivienda?

Se van a destinar 1.443 millones de euros, que estarán repartidos en los años que dura el plan con las siguientes cantidades

Ayudas al alquiler para diferentes colectivos

Ayudas para menores de 35 años.

Requisitos de los inquilinos:

·      Los ingresos mínimos de la unidad familiar no pueden superar  tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, IPREM (22.558 €/anuales en 14 pagas).

·   No tengan una vivienda  en propiedad en España, excepto por motivos ajenos a su voluntad o divorcio- ni cuando tenga parentesco o negocios comunes con el arrendador de la vivienda

·      La vivienda alquilada debe de ser la habitual durante los 3 años que dure la ayuda.

Beneficios:

·      Subvención de hasta el 40% de la renta mensual siempre que la renta no exceda de 600€ .

·      En ciudades como Madrid o Barcelona, con alquileres mas altos, el límite de la renta asciende a los 900€, de los cuales hasta los 600€ podrán optar a la ayuda hasta el 40%. el siguiente tramo de 300€ la ayuda será hasta el 30%.

La cuantía máxima de la ayuda de alquiler para los menores de 35 años será de 330€.

Ayudas para mayores de 65 años.

Requisitos de los inquilinos:

•       Su patrimonio no debe de superar los 100.000€

•       No tengan una vivienda  en propiedad en España, - excepto por motivos ajenos a su voluntad o divorcio - ni cuando tenga parentesco o negocios comunes con el arrendador de la vivienda

•       los ingresos mínimos de la unidad familiar no pueden superar  tres veces el IPREM (22.558 €/anuales en 14 pagas)

Beneficios:

•       subvención de hasta el 50% de la renta mensual siempre que la renta no exceda de 600€ .

•       En ciudades como Madrid o Barcelona, con alquileres mas altos, el límite de la renta asciende a los 900€, de los cuales hasta los 600€ podrán optar a la ayuda hasta el 50%. el siguiente tramo de 300€ la ayuda será hasta el 30%.

•       Hasta 200€ más para pagar la comunidad, el mantenimiento o los suministros básicos

La cuantía máxima de la ayuda de alquiler para los mayores de 65 años será de 390€.

Ayudas para los afectados por desahucio de su vivienda habitual.

El Ministerio de Fomento, quiere crear a partir de los pisos cedidos por la banca, un parque estatal de vivienda, al que podrán optar a ayudas de hasta 400 euros mensuales para pagar la renta del alquiler, los afectados por desahucio de su vivienda habitual. Estas ayudas estarán repartidas en un 80% por el Estado y un 20% las Comunidades Autónomas. El precio máximo de Renta de estos inmuebles es de 400€ al mes.

Ayudas para familias con características especiales.

•       Para las familias numerosas ó familias que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%, el límite que da derecho a recibir la ayuda es de cuatro veces el IPREM (es decir, de hasta 30.078 euros anuales),

•       El límite es de cinco veces el IPREM (37.597,95 euros anuales) para las familias numerosas especiales (cuatro hijos o más) y las que tienen miembros con una discapacidad severa. 

Ayudas a la compra: solo para jóvenes y en municipios rurales

•       Solo para  jóvenes menores de 35 años. 

•       Una subvención del 20%, con un límite de 10.800 euros para la adquisición, siempre y cuando no tenga un inmueble en propiedad.

•     La ayuda está condicionada a que la casa esté ubicada en municipios de menos de 5.000 habitantes (medida que va destinada a evitar la despoblación de las zonas rurales)

•       El precio de compra de la vivienda  no supere los 100.000 euros.

Si tienes cualquier consulta o duda, llamanos o acude nuestra oficina que te ayudaremos  a solventarla.

Angel Vivalia